【役立つ中国語】建筑面积 jiànzhù miànjī と 居住面积 jūzhù miànjī |中国語でなんて言う

2020年12月13日

koalaworldtravel.com

中国の同僚が、100平米の部屋に住んでいると聞くと、かなり広いマンションに住んでいるセレブなんじゃないか、と思いませんか!?

でも、中国と日本のマンション面積の表記方法のちがいを知ると、実はそうでもないことがわかります。

実は、中国マンション住戸の面積には、共用部分が含まれて計算されているんです!( ゚д゚)/

どういうことなのか、詳しく見ていきましょう。

【建筑面积】jiànzhù miànjī|持ち主が使用する全ての部分の面積の総合

中国のマンションの各住戸の広さは、【建筑面积】で言い表されています。

【建筑面积】とは、「居住面積(占有面積)+共有部分のすべて」の面積です(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

この共用部分というのは、「メインエントランス・ホール、廊下、ベランダ、排水管が通る空間など」の、自分の部屋以外で使うすべての部分が含まれていて、共有部分のことを「公摊面积 gōngtān miànjī」と言います。

この【建筑面积】が、中国で一般的に言われる「何平米のマンション」という時に使われる、広さの言いかたになります。

たとえば、100平米のマンション住戸というのは、【建筑面积】が100平米のマンション住戸」です(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

どういうことかと言うと、実際に住める面積は、【建筑面积】から共有部分のすべての面積を差し引いた、70〜80平米ほどだということなんです。

100平米の住戸を買っても、実際に住める室内部分の面積は70〜80平米だとしたら、セレブでもなんでもない、ごく一般的な広さのファミリーマンションなんですよね(๑˃̵ᴗ˂̵)/

関連する単語

辅助面积 fǔzhù miànjī|戸建ての場合は家の中の廊下・階段など、マンションの場合は共有部分の廊下、階段、メインエントランス、ホールなど(=公摊面积 gōngtān miànjī)

结构面积 jiégòu miànjī|住戸と住戸のあいだの壁、柱、排水管などの構造部分(=公摊面积 gōngtān miànjī)

使用面积 shǐyòng miànjī|日本で言う占有面積(実際に住める面積)のこと

居住面积 jūzhù miànjī使用面积と同じ、日本で言う占有面積(実際に住める面積)のこと

有效面积 yǒuxiào miànjī使用面积辅助面积を合わせたもの(结构面积を含まない)

建筑展开面积 jiànzhù zhǎnkāi miànjī【建筑面积】のこと

总建筑面积 zǒngjiànzhù miànjī【建筑面积】のこと

中国マンションの平米数は、実際に住居として使用できる広さではなく、「居住面积 jūzhù miànjī +辅助面积 fǔzhù miànjī结构面积 jiégòu miànjī」を合計した【建筑面积】で言うのが一般的(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

つまり、【建筑面积】から「辅助面积 fǔzhù miànjī+结构面积 jiégòu miànjī」を引いたものが、実際に住める広さの「居住面积 jūzhù miànjī = 使用面积 shǐyòng miànjī」になる

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【居住面积】jūzhù miànjī実際に住める面積(=占有面積)

中国語【居住面积】は、日本でいう「占有面積(せんゆうめんせき)」のことになります。

日本のマンションの広さは、一般的にはこの「占有面積」で表されますよね。

日本で「70平米のマンション住戸」といえば、「占有面積が70平米」マンションです(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

でも、中国「70平米のマンション住戸」というと、実際の【居住面积】に換算すると「占有面積64平米くらい」マンション、ということになります

なんだかダマされたような気になりますよね(*゚▽゚;)/

ちなみに、【居住面积】【使用面积】と同じです。

中国マンション「居住面积 jūzhù miànjī = 使用面积 shǐyòng miànjī」は、日本マンション「占有面積(せんゆうめんせき)」とほぼ同じ意味

「居住面积 jūzhù miànjī = 使用面积 shǐyòng miànjī」建筑面积から辅助面积 fǔzhù miànjī+结构面积 jiégòu miànjī」を差し引いた面積になる

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まとめ

というわけで、中国日本では、マンションの面積の表現方法がちがいます(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

「100平米の住戸」は、日本だと「占有面積が100平米の住戸」ですが、中国だと実際には、「居住面積(占有面積)80平米くらいの住戸」ということになります。

「メインエントランス・ホール、廊下、ベランダ、排水管が通る空間など」までもが、マンション住戸の広さに含まれて表示されているのは、びっくりですよね(๑˃̵ᴗ˂̵)

参考にしてね〜

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