【中国語単語100】毛坯房 máopī fáng と 装修房 zhuāngxiū fáng |独学で中国語

2020年12月29日

毛坯房和装修房

最近では、訪日の中国人投資用不動産を買ったりすることも多くなりましたよね(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

そこで今回は、中国の人に不動産物件を紹介する時に使える5つの中国語表現をご紹介します!

まず、中国国内の新築物件を買い手に引き渡すときには、大きくわけて「毛坯房 máopī fáng」「成品房 chéngpǐn fáng」があります。

先に単語リストを見せてくれ!という人はココをクリック

【毛坯房】máopī fáng|スケルトン住宅・素建て(中国の新築の状態)

まず、中国では新築マンションなどを引き渡すとき、この「毛坯房 máopī fáng」の状態で引き渡されるのが一般的です(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

「毛坯房 máopī fáng」とは、電気・ガス・水道なども家の前までしか来ておらず、壁もコンクリートむき出しの状態で、窓枠と隣戸との仕切り壁、玄関ドア以外の建具などは付いていません😳

このスケルトン状態で購入して、自分で業者にたのんで「装修 zhuāngxiū=内装工事(ないそうこうじ)」をしてから、やっと引っ越すことができるんです。

でも、近年では、「全装修(精装修)交房政策」といって、スケルトン状態ではなく、内装工事が終った状態(=日本の新築と同じ状態)」にしてから、引き渡しをする、という流れになってきているようですね(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

成品房chéngpǐn fáng|すぐに引っ越しができる状態の新築(日本の新築の状態)

「成品房 chéngpǐn fáng」とは、完成した住宅、つまり配管も内装も終わっていて、すぐに引っ越しできる状態になっている新築のことをいいます(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ 

手提げカバン1つで入居できるという意味で「拎包入住 līnbāo rùzhù」とも言われます。

そしてまたの名を「装修房 zhuāngxiū fáng」とか「精修房 jīngxiūfáng」といいます。

「成品房 chéngpǐn fáng」「全装修房 quán zhuāngxiū fáng」「精装修房 jīng zhuāngxiū fáng」に細かく分けることもできますが、大きくは3つとも同じ意味です。

全装修房quán zhuāngxiū fáng|全部の配線・配管・内装が終った新築

「全装修房 quán zhuāngxiū fáng」とは、全面的に配線・配管・内装工事が終っていて、家具を入れればすぐに住める状態になっている住宅のことをいいます。

つまり、暖房設備・換気設備・ガス・電気の配線・水道の配管・照明・キッチン・バスルーム(トイレ含む)などが全てととのっている家のことです。

日本では、この「全装修房 quán zhuāngxiū fáng」の状態で新築が引き渡されるのが、あたりまえですよね。。。

精修房jīng xiū fáng全部の配線・配管・内装が終った新築

「全装修房 quán zhuāngxiū fáng」「精修房 jīngxiūfáng, 精装修房 jīng zhuāngxiū fáng」ともいいます(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

そして、意味は一緒です。

でも、あえて違いを出すとしたら、前出の「全装修房 quán zhuāngxiū fáng」国の政策にしたがってやっていること。

「精装修房 jīng zhuāngxiū fáng」は、不動産デベロッパー自主的に家を良く見せるためにやっていること。

こういった細かな違いがあります(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

自分で買う家を選ぶとしたら「精装修房 jīng zhuāngxiū fáng」がいいですよね。

おまけ【装修房子】zhuāngxiū fángzi|リフォームする

ちなみに、「装修 zhuāngxiū=内装工事(ないそうこうじ)」という単語は、リフォームするという意味でも使われます。

「装修房子 zhuāngxiū fángzi」というと家をリフォームする、という意味になります(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

↓↓こちらの記事で紹介しているYouTubeチャンネルは、「中国のリフォーム番組=装修节目 zhuāngxiū jiémù」のご紹介です(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

まとめ

というわけで、今回は中国の人に不動産物件を紹介する時に使える5つの中国語表現をご紹介しました!

下のリストは復習用です(☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎

毛坯房】máopī fángスケルトン住宅・素建て(中国の新築の状態)
成品房chéngpǐn fáng
=【装修房zhuāngxiū fáng
すぐに引っ越しができる状態の新築(日本の新築の状態)
全装修房quán zhuāngxiū fáng全部の配線・配管・内装が終った新築(国の政策として行う)
精装修房jīng zhuāngxiū fáng全部の配線・配管・内装が終った新築(デベロッパーが自主的に行う)
装修房子】zhuāngxiū fángziリフォームする(家の内装を換えること)